【記者呂苡榕台北報導】士林王家拆遷迫在眉睫，文林苑都市更新案爭議引發學術界關注，都市計畫相關科系教授26日在王家外舉行記者會，痛批政府成為建商打手，縱容建商到處圈地。台北大學不動產與城鄉環境副教授廖本全直言，政商抹黑擁有合法產權的王家是「釘子戶」，如果王家是釘子戶，那麼全台灣尚未流離失所的人都是釘子戶。在政府提供武器容許建商掠奪人民財產的制度下，隨時可能遭殃。

政商聯手 侵犯人民權益

建商依都市更新條例36條向台北市政府申請代為拆除，連日來，拆除風聲四起，士林王家持續處高壓緊繃狀態。許多聲援團體與學生聚集在王家，擔心市政府隨時動手。士林王家的都更爭議引起學界關注，政大地政系教授徐世榮痛批，「現行都市更新條例容許建商通過一定門檻後，就能強行掠奪不同意戶的私有產權。」等於是開了一道後門，讓建商合法徵收土地。

▲士林王家拆遷風聲不斷，8位都市計畫相關科系學者26日與兩戶不願參與都更的住戶，痛批政府成為建商打手，縱容建商到處圈地。（圖文／黃士航）

徐世榮表示，土地徵收必須符合5大要件，包括必要性、公共利益等，但是都市更新卻無視必要條件，錯誤以「多數決」作為掠奪土地的要件。「政府鼓勵私部門進行都市更新，不惜祭出公權力為私部門撐腰。政府等於是有錢者掠奪弱勢者權益的工具。」

台大城鄉所副教授康旻杰質疑，過去政府動用公權力強拆民宅，至少還換來公園，「這次動用警察去強拆王家，換來的卻是建商私利。我們這些納稅人，繳稅養政府、養警察，卻讓他們去為財團牟利。」他痛斥，如果今天王家遭到拆除，那就表示政府隨時能把怪手開到每個人家門前。淡江大學建築系教授黃瑞茂也表示，一旦房子被拆，等於是告訴建商，政府願意幫他們剷除都更過程中的任何障礙。

武力逼就範 如大埔翻版

王家後方緊鄰的建商都更用地上，已擺放了兩台怪手，正對著兩戶房舍，對王家造成莫大壓力。廖本全沈重表示，王家的案例和前幾年苗栗大埔案一樣，唯一的差別在於怪手尚未進入王家。這兩個案子都讓人看見，「國家早已不為人民服務，甚至動用武力逼迫人民。」

對於建商不斷抹黑王家是「死要錢的釘子戶」，徐世榮痛批，王家不斷重申「家」對他們的意義，但政府與建商卻以「價格」來衡量。廖本全強調，如果王家這樣擁有合法產權的地主都被稱為釘子戶，那麼全台灣的人民都是釘子戶，「因為我們還沒流離失所。」廖本全無奈，捍衛財產天經地義，但在台灣，財產遭財團與政府掠奪，卻那麼容易。

▲士林文林苑都更一案，假若政府動用公權力強拆民宅，等於是告訴建商政府願意幫他們剷除都更過程中的任何障礙，未來建商將到處圈地，圈到哪、政府就幫拆到哪。圖為王家隔壁的同意戶進行到一半的拆除情況。

雖然王家自始至終不願意參與都市更新，但建商在拿到台北市政府核發的建築執照後，便將預售屋銷售一空，如果變更設計，得付出巨額賠償金。王家還握有土地產權時，建商就能出售他們的財產，這些程序的矛盾，行政機關卻不願面對。台北市都市發展局局長丁育群強調，發給建照後即可開賣預售屋，是法令規定的內容，政府不能叫建商不要賣，「否則人家打訴願我們會輸。」

對於市政府推諉的態度，都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表示，一般建案實施者拿到土地使用同意書後，地方政府才會發給建照，但是都市更新的實施者卻不需要拿到「全部」的土地使用同意書，就能拿到建照，「有了建照就能賣預售屋，結果出現相當荒謬的現象──建商能依法賣掉別人的產權。」因為這樣導致王家始終無法被排除在更新範圍之外。而同意戶、預售屋買主，也同為這次都更案的受害者。

▲目前王家後方緊鄰的建商都更用地上，已擺放了兩台怪手，對王家造成莫大壓力。（圖文／黃士航）

從都市更新面向來看，文林苑緊鄰3米多和2米多的巷道，中國科技大學講師孫啟榕表示，這樣的基地上要蓋起15層樓的大廈，根本超載，「容積過度膨脹的結果是基地負荷過重，對於生活環境並非好事。可見都市更新已淪為利益追逐，失去提升生活品質的功能。」

王家爭議儼然成為現行都市更新條例的試金石，凸顯現行法規的問題。專家學者憂心一旦政府為建商代為拆除，便確立了政府對待都更的立場，未來各地將烽火連天。都市更新受害者聯盟研究員陳虹穎感嘆，今天要是拆了王家，就代表未來建商可以到處圈地，圈到哪、政府就幫忙拆到哪。

PS: 平常老百姓繳稅完糧服兵役, 國家應該是保護人民的,這樣的政府我們要它作什麼?

http://youtu.be/9l76gNXJolY  都更吶

http://youtu.be/-nWXUCwMYA8 虎死留皮人留名 善惡皆有報應